| Año | Capital | Interés | Saldo |
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Vea su pago mensual completo: capital, interés, impuestos prediales, seguro de hogar, PMI y HOA, no solo capital e interés. Active los campos adicionales para que coincidan con sus costos reales.
Una tabla año por año muestra cuánto de cada pago va al capital versus el interés, y cómo su saldo se reduce durante la vida del préstamo.
Cada número se actualiza en vivo mientras escribe. Cambie el pago inicial, la tasa o el plazo y vea inmediatamente el efecto en su pago mensual y el interés total.
Todos los cálculos se ejecutan en su navegador sin llamadas al servidor. Sus ingresos, precio de vivienda y detalles del préstamo nunca se cargan, y la herramienta funciona sin conexión una vez cargada.
Su pago de capital e interés usa la fórmula de amortización estándar M = P·r·(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), donde P es el monto del préstamo, r es la tasa de interés mensual (tasa anual ÷ 12), y n es el número de pagos mensuales (años × 12). La calculadora luego suma el impuesto predial mensual, seguro, PMI y cuotas HOA para su pago total.
El total (PITI) incluye Capital, Interés, Impuestos prediales y Seguro, más PMI y cuotas HOA opcionales. El capital y el interés permanecen fijos en un préstamo a tasa fija; los impuestos, el seguro y el HOA pueden cambiar con el tiempo.
Los prestamistas generalmente requieren seguro hipotecario privado (PMI) cuando su pago inicial es menor al 20% del precio de la vivienda. El PMI típicamente cuesta 0.3%–1.5% del préstamo por año y puede eliminarse una vez que alcance aproximadamente el 20% de capital.
No. Todo el cálculo se ejecuta localmente en su navegador sin llamadas al servidor. Nada de lo que escriba se carga, por lo que es seguro para cifras sensibles y funciona sin conexión una vez que la página se ha cargado.
Un pago inicial mayor, una tasa de interés más baja o un plazo más largo reducen el monto mensual. Tenga en cuenta que un plazo más largo reduce el pago pero aumenta el interés total pagado; use la tabla para comparar el costo total.
Esta calculadora de hipoteca proporciona estimaciones solo con fines informativos generales y no constituye asesoramiento financiero. Los términos reales del préstamo, tasas, impuestos y seguros dependen de su prestamista y ubicación. Verifique todas las cifras con un profesional hipotecario calificado antes de tomar decisiones.